%20(1).png)
Téměř každý realitní makléř ví, že kvalitní fotografie jsou pro úspěch nabídky klíčové. To je však jen povrchní popis. Podle nejnovějších statistik fotografování nemovitostí nedělají nabídku pouze fotografie, ale také typy fotografií, které jsou v ní obsaženy.
Pochopení nejnovějších statistik fotografování nemovitostí vám pomůže poskytnout zákazníkům správný pohled pomocí fotografování z dronu, ukázat scenérii pomocí správných denních a nočních záběrů a mnoho dalšího. Je čas jít za hranice atraktivity a využít nejnovější technologie fotografování, aby každý dům zazářil.
Realitní kanceláře již využívají vizualizace k rozšíření svého dosahu na trhu.
V oblasti nemovitostí nikdy nebyla větší konkurence. Díky široké dostupnosti profesionálních webových stránek a stejně profesionálních obrázků se i menším agenturám daří udržet si konkurenceschopnost s těmi velkými.
Nemovitosti už byly vizuální hrou. Od pandemie se stala ještě vizuálnější. Nemožnost volně cestovat před několika lety vedla k tomu, že mnoho realitních kanceláří zaujalo kreativnější přístup a zavedlo více fotografií, virtuálních prohlídek a dalších prvků.
A je samozřejmé, že prakticky všechny nabídky nemovitostí obsahují alespoň nějaké fotografie. Přestože je před námi velký kus cesty k přijetí videa a virtuální prohlídky, tyto dva typy vizualizace vyžadují také více prostředků než pouhé snímky domu. Stojí však za to?
Jak profesionální fotografie nemovitostí ovlivňuje prodej [statistika 2024]
Pokud jde o fotografie nemovitostí, máte řadu možností, od tradičních fotografií nemovitostí až po HDR fotografie a další. Každá z nich vyžaduje jinou úroveň prostředků a také hraje jinou roli při prodeji nemovitosti.
Tradiční fotografování nemovitostí
Tradiční fotografie nemovitostí je to, co si představíte, když si představíte nabídku nemovitostí - přehledné fotografie domu od obrubníku, záběry interiéru, fotografie dvora atd. Nabídka bez tradiční realitní fotografie je jako kniha bez obálky.
Ačkoli se tradiční fotografie nemovitostí očekávají v každé nabídce, neznamená to, že si nezaslouží vaši plnou pozornost. Ve skutečnosti kupující nemovitostí uvádějí fotografie jako jeden z nejdůležitějších prvků nabídky spolu s podrobnostmi o nemovitosti.
Existuje důvod, proč 23 % realitních makléřů denně používá digitální fotoaparáty, zatímco 66 % zájemců o bydlení říká, že fotografie jsou při nákupu domu „velmi užitečné“.
Vzhledem k tomu, že 81 % zájemců o bydlení má představu o tom, co hledají, jsou fotografie skvělým způsobem, jak ukázat klíčové vlastnosti nemovitosti těm, kteří hledají své další bydlení.
Tradiční fotografie jsou také ideální pro prezentaci na sociálních sítích, které jsou podle 52 % realitních kanceláří hlavním zdrojem kontaktů.
Fotografování dronem
Bývaly doby, kdy byly drony příliš drahé na to, aby byly praktické. Nyní jsou drony dostupnější a cenově přijatelnější než kdykoli předtím, jak ukazuje jejich obliba při fotografování nemovitostí.
Obliba dronů ve fotografování nemovitostí je nepopiratelná. A tato popularita má dobrý důvod. Nabídky, které obsahují letecké záběry, mají o 68 % vyšší šanci na prodej.
Nejenže fotografie z dronu, stejně jako letecké záběry, pomáhají při prodeji. Neuvěřitelných 83 % prodávajících by raději spolupracovalo s agenty, kteří používají drony.
Virtuální prohlídky
Virtuální prohlídky se staly jedněmi z mála prohlídek během pandemie. I když se od té doby situace zlepšila, virtuální prohlídky jsou stále oblíbenější. Ve skutečnosti se 32 % respondentů domnívá, že virtuální realita a prohlídky budou mít v příštích dvou letech ještě větší vliv.
Již nyní mohou virtuální prohlídky pomoci prodat dům o 31 % rychleji. Zatímco v minulosti byly virtuální prohlídky nákladné a náročné, dostupnější technologie digitálních dvojčat umožňuje realitním kancelářím snadno a rychle zachytit prostory a proměnit je v prohlídky.
Přesto pouze 15 % realitních agentur využívá technologii digitálního dvojčete. Pokud nyní přijmete technologii digitálních dvojčat a budete poskytovat přesné a realistické virtuální prohlídky, můžete získat konkurenční výhodu oproti zbývajícím 85 % realitních kanceláří, které tuto technologii ještě nezavedly.
Video obsah
Videa vám umožní ukázat každý kousek domu a provést návštěvníka domem, jako by tam byl sám. Dobře se doplňují s virtuálními prohlídkami, protože poskytují podobně bohatý vizuální zážitek a zároveň oslovují ty, kteří raději kliknou na "play", než aby se proklikávali po domě.
Stejně jako fotografie se i videa skvěle hodí ke sdílení na sociálních sítích. Tím však výhody nekončí. Odhaduje se, že 80 % vysoce hodnotných nabídek se prodá do šesti měsíců od spuštění videa. Kromě toho 73 % majitelů domů častěji spolupracuje s agenty, kteří používají video.
Přesto pouze 10 % makléřů používá video ve své strategii pro nabízení nemovitostí.
Jak interpretovat a využít statistiky fotografování nemovitostí ve svůj prospěch
Fotografie jsou nutností, drony a letecké záběry jsou populární a účinné, virtuální prohlídky jsou stále populárnější a video vám může pomoci prodat nabídky s vysokou hodnotou. Co teď?
S ohledem na všechny tyto statistiky existuje několik věcí, na které se nyní můžete zaměřit, abyste sebe nebo svou agenturu připravili na úspěch.
Upřednostněte digitální dvojčata
Obliba virtuálních prohlídek bude jen stoupat, zejména s tím, jak se tato technologie stane cenově dostupnější a přístupnější. Zaměříte-li se nyní na technologii digitálních dvojčat, umožníte virtuální prohlídky a zároveň při nich zachytíte vysoce kvalitní vizualizace.
Například virtuální prohlídky Matterport lze pořídit pomocí chytrého telefonu nebo některé z našich kamer. Po vytvoření můžete digitální dvojče proměnit v bezpečnou a přístupnou virtuální prohlídku pro své nabídky. Přímo do virtuální prohlídky můžete dokonce přidat informace z vaší vizitky, což kupujícím usnadní kontakt s vámi.
Přesvědčte se sami, jak vám Matterport může pomoci zefektivnit proces vytváření virtuálních prohlídek a začít nabízet všestrannější proces nákupu nemovitostí ještě dnes.
Poznámka: Když se zaměříten na virtuální prohlídky, budete chtít také zajistit, aby vaše virtuální prezentace byla v dobré kvalitě. Stejně jako byste inscenovali jakoukoli nabídku nemovitosti před tím, než do ní vezmete lidi, měla by být virtuální prohlídka inscenována tak, aby skutečně ukázala domov. Pokud jste dům zinscenovali již před digitálním dvojčetem, pak to bude skenování odrážet, čímž zabijete dvě mouchy jednou ranou.
Pořizování fotografií a videí z dronů
Drony jsou již populární a ti, kteří je nepoužívají, budou ve velké nevýhodě. Při používání jakéhokoli druhu dronů je však třeba mít na paměti právní otázky týkající se dronů.
Pokud sami plánujete používat dron, ujistěte se, že znáte místní předpisy týkající se létání s bezpilotním letadlem (UAV) v dané oblasti. Pokud si to můžete dovolit, je nejlepší se obrátit na profesionálního, licencovaného pilota dronu.
Recyklujte své vizualizace napříč kanály
Ať už vytváříte fotografie, videa nebo virtuální prohlídky, je důležité zajistit, abyste z těchto vizuálů vytěžili maximum. Nezařazujte fotografie, videa, prohlídky atd. pouze do svých nabídek. Ujistěte se, že jsou správně naformátované, a hoďte je na své sociální kanály, do e-mailů potenciálním kupujícím apod.
Vizualizace stojí čas a peníze. Získejte co největší hodnotu a zahrňte je do všech svých marketingových aktivit!
Dosáhněte nejlepšího realitního marketingu ve své třídě
Profesionální vizualizace jsou pro váš úspěch v tomto konkurenčním realitním prostoru klíčové. S pomocí společnosti Matterport můžete pokaždé poskytnout vysoce kvalitní vizualizace, zvýšit počet online zobrazení a ukázat domy v tom nejlepším světle.
Pomocí libovolné kamery Matterport Pro můžete pořizovat vlastní vysoce kvalitní fotografie a snadno vytvářet digitální dvojčata a virtuální prohlídky.
Můžete také využít služby Skenováni, kde pro vás najdeme ověřeného a zkušeného realitního fotografa, který využívá kameru Matterport.
Máte jen jednu šanci udělat první dojem. S nástrojem Matterport můžete zajistit, aby váš dům udělal první dojem, na který klienti nezapomenou.
Comentários